Купите квартиру от застройщика в рассрочку в агентстве недвижимости «ТВИНСЕРВИС»!

Продажа квартир в рассрочку – это шанс обзавестись новым домом для тех, у кого нет возможности единовременно выплатить всю стоимость нового жилья. По наблюдениям специалистов агентства «ТВИНСЕРВИС», большинство сделок по приобретению недвижимости заключаются на условиях ипотечного кредитования. Это предполагает выдачу будущему собственнику квартиры ссуды на ее покупку, которую он затем должен будет выплатить банку с процентами.
Регулярность и размеры взносов, процентная ставка и другие индивидуальные условия ипотечного кредитования зависят от политики банка-кредитора. Именно поэтому важно внимательно выбирать ипотечную программу, которая предоставит вам оптимальные условия для погашения ипотеки.
Поиск подходящей квартиры также отнимает немало времени, не говоря уже об остальных этапах подготовки сделки:

  1. оценка рыночной стоимости выбранного жилья,
  2. подготовка пакета документов для заявки на получение ипотеки, с которыми нужно обратиться в банк,
  3. страхование ипотеки или трудоспособности заемщика (по требованиям кредиторов) после получения одобрения на выдачу кредита,
  4. оформление сделки на покупку квартиры в рассрочку от застройщика. 

Обратившись к риелторам агентства «ТВИНСЕРВИС», вы не только получите профессиональные советы по подбору ипотечных программ и недвижимости в новостройках, но и сможете доверить специалистам всю работу по подготовке документации и отправке заявки на получение кредита в банк.
Квалифицированные юристы проконсультируют вас о налоговых вычетах, на которые вы имеете право при покупке жилья в рассрочку и расскажут, как оформить документы на компенсацию.
Ждем ваших заявок на сайте или звонков по телефону в Туле +7 (4872) 710-710.

«ТВИНСЕРВИС» делает комфортное жилье доступным каждому туляку!

 

Часто задаваемые вопросы:

1. Расскажите, как поэтапно должна происходить сделка по покупке недвижимости с использованием ипотечного кредита?

При приобретении квартиры в ипотеку необходимо пройти, как правило, несколько очень важных этапов:

  1. Выбор ипотечной программы;
  2. Получение предварительного решения по ипотеке;
  3. Поиск объекта недвижимости;
  4. Оценка покупаемой квартиры;
  5. Получение одобрения по объекту от банка;
  6. Страхование по требованиям банка;
  7. Оформление выдачи кредита и проведение сделки купли-продажи.

Все этапы можно пройти в одном месте. Выберите офис агентства недвижимости «ТВИНСЕРВИС», ближайший к вашему дому или месту работы, и приходите на консультацию. Специалисты подберут вам ипотечную программу и квартиру, заполнят анкету и сами отправят за вас заявку в банк.

2. Какой налоговый  вычет  я могу  получить  при покупке квартиры в  ипотеку?

Вы можете получить имущественный налоговый вычет и вычет по ипотечным процентам.

По жилью, которое было приобретено до 2014 года, имущественный налоговый вычет предоставляется только однажды в жизни, не зависимо от стоимости приобретения.  В случае, если жилье приобретено после 1 января 2014 года и его стоимость составляет менее 2 млн. рублей, то можно получить вычет по этому объекту и потом "добрать" вычет до 2 млн. руб. при покупке следующего жилья.

Вычет по ипотечным процентам неразрывно связан с вычетом по самому жилью, т.е. нельзя сначала получить вычет по жилью, купленному без привлечения кредита, а потом, в случае покупки другого жилья, с ипотекой, получить вычет только по ипотечным процентам. С 2014 года максимальная сумма процентов, которую можно предъявить к вычету, составляет 3 000 000 рублей. Вычет по ипотечным процентам можно получить только один раз в жизни (по одному кредиту), не зависимо от фактической суммы выплаченных процентов.

ПРИМЕР:

Приобретается квартира стоимостью 3 400 000 рублей.
Оплачивается за счет кредита – 2 200 000 рублей.
Срок Кредита - 10 лет.
Итоговая сумма процентов по кредиту - 1 100 000 рублей.
Сумма, на которую можно получить налоговый вычет - 3 100 000 рублей (2 000 000 руб. – максимальная сумма от стоимости жилья, которую можно предъявить к вычету, и 1 100 000 руб. - полная сумма процентов).
Сумма налогового вычета – 403 000 рублей (13% от 3 100 000 руб.).
При этом сумму 260 000 руб. (13% от 2 000 000) можно получить единовременно, не зависимо от того, из каких средств (собственных или заемных) были уплачены 2 000 000 рублей, и при условии, что доходы заемщика в течение года обеспечили достаточную сумму подоходного налога, из которого и осуществляется вычет. Сумму вычета с процентов можно получить только по мере их уплаты банку-кредитору, т.е. в течение 10 лет кредитования.

3. Доступна ли ипотека для туляка со средним доходом?

По данным статистики средняя зарплата в Туле  составляет 23 тыс. руб.  За последнее время много  наших клиентов  решили  свой  квартирный вопрос, имея  подобные   доходы. Например, покупка  маленькой  студии в новостройке. В 2014 году  в продажи  были квартиры от 1000 тыс. руб., накопив 120 тыс. руб. на первоначальный  взнос можно было взять ипотеку сроком на 20- зо лет   с  ежемесячным платежом 9 тыс. руб.

Купите квартиру от застройщика в рассрочку в агентстве недвижимости «ТВИНСЕРВИС»!