Арт. 132983122 <br>Продается готовое коммерческое помещение на первой линии по выгодной цене — 5 900 000 руб. Отличный вариант для размещения офиса, представительства или салона услуг с быстрым выходом на клиентскую базу. <br> <br>Площадь 38 м², первый этаж 9-этажного жилого дома на ул. Литейная, г. Тула. Помещение с дизайнерским ремонтом, выполнено в современном стиле, продается полностью готовым к эксплуатации. Идеальная конфигурация для небольшой компании: рабочая зона, зона ресепшн/приема клиентов и место для переговоров или кабинета. Электроснабжение — 15 кВт, этого достаточно для офисной техники, систем кондиционирования, серверного оборудования и профессионального оборудования салона. На территории доступна наземная парковка для клиентов и сотрудников. <br> <br>Литейная улица в Туле — один из городских маршрутов с устойчивым пешеходным и автомобильным трафиком. Участок примыкает к жилому массиву, вторая линия торгово-офисных потоков, близость к остановкам общественного транспорта обеспечивает постоянный приток посетителей. Пешеходный трафик — средний/высокий за счет проживающих и работающих в районе; автомобильный трафик — стабильный, что удобно для клиентов с личным транспортом и курьерских служб. <br> <br>Помещение ориентировано под офисное назначение: идеальный вариант для юридической или консалтинговой фирмы, бухгалтерии, IT-студии, агентства недвижимости, колл-центра, а также для салона красоты или медицинской кабинета, требующих отдельного входа и постоянного доступа клиентов. Наличие 15 кВт допускает установку серверного и профильного оборудования без необходимости дополнительных мощностей. <br> <br>Ключевые преимущества: <br>- Выгодная цена: 5 900 000 руб. за коммерческую недвижимость в жилом районе — привлекательное вложение с быстрой окупаемостью при сдаче в аренду или использовании под собственный бизнес. <br>- Готовность к запуску: дизайнерский ремонт, продуманная планировка, первая линия, отдельный вход. <br>- Удобная логистика: наземная парковка для клиентов и сотрудников, близость к общественному транспорту. <br>- Надежная инфраструктура: электричество 15 кВт позволяет подключать профессиональное оборудование. <br>- Универсальность использования: офисное назначение без необходимости капитальной перепланировки. <br> <br>Условия сделки прозрачны и выгодны для инвестора или предпринимателя, готового быстро запустить работу. Помещение в жилом доме сохраняет стабильный спрос у арендаторов и покупателей — хороший вариант для доходной недвижимости или для собственного бизнеса с минимальными стартовыми вложениями. <br> <br>Звоните сейчас, чтобы договориться о просмотре и обсудить условия покупки. Сделка возможна в короткие сроки — выгодная цена и готовность объекта делают это предложение актуальным уже сегодня.