Арт. 127012748 <br>Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 1 471,6 м² в п. Молочные Дворы (Тульская обл.), ул. Урожайная — оптимальный выбор для расширения производства или размещения складской базы по выгодной цене 28 500 000 руб. <br> <br>Одноэтажное здание с отдельным входом с улицы идеально подходит для производственной деятельности: в помещении выполнен косметический ремонт, проведено электричество мощностью 150 кВт, есть наземная парковка. Планировка и технические параметры позволяют разместить участки мелкосерийного производства, пищевой переработки (с дооснащением по нормам), упаковки, мелкосерийной сборки, а также логистические и складские операции. Отдельный вход и отсутствие лестничных перепадов упрощают приемку/отгрузку и организацию потоков сотрудников и транспорта. <br> <br>Расположение на первом этаже обеспечивает удобство складирования и оперативную работу. Наземная парковка подходит для легкового и грузового транспорта; подъездные пути позволяют заезд грузовых автомобилей. Наличие 150 кВт электроснабжения покрывает потребности оборудования средней и высокой мощности (станки, холодильные модули, линии упаковки). Косметический ремонт снижает стартовые вложения — можно быстро запустить бизнес с минимальными доработками. <br> <br>Пешеходный трафик в поселке невысокий — локация не ориентирована на розничную торговлю с высокой проходимостью. Автомобильный трафик умеренный с преимущественно локальными перевозками: удобные подъездные дороги для рабочих и поставщиков, достаточная пропускная способность для регулярной доставки сырья и отгрузки готовой продукции. Такое сочетание делает объект привлекательным именно для производственных, складских и логистических проектов, а также для сервисов, требующих большой площади и мощности. <br> <br>Ключевые преимущества объекта: <br>- Цена 28 500 000 руб. — выгодное предложение на площадь 1 471,6 м² при производственном назначении; <br>- Мощность электроснабжения 150 кВт — поддержка современного оборудования; <br>- Первый этаж и отдельный вход — удобство операций и контроля доступа; <br>- Наземная парковка и свободные подъездные пути для грузового транспорта; <br>- Косметический ремонт — быстрый запуск при минимальных вложениях; <br>- Универсальное назначение: производство, переработка, упаковка, складирование, логистика. <br> <br>Звоните сейчас, чтобы согласовать просмотр и получить коммерческое предложение по условиям сделки. Возможен оперативный показ и обсуждение вариантов финансирования/переоформления — выгодная покупка для развития бизнеса или расширения производственной базы.